Estimation théorique
Rue Jean Moulin,17300 Rochefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,17300-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 14 | RUE JOSEPH DELAGE | 4 | 67 | 587 | 197000€ | 2940€ |
2019-11-14 | 51 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 467 | 155000€ | 1890€ |
2019-06-25 | 35 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 5 | 80 | 481 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-27 | 8 | RUE ACHILLE SYLVESTRE | 4 | 67 | 444 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-19 | 31 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 5 | 82 | 478 | 221625€ | 2703€ |
2023-03-31 | 10 | RUE BARBOTIN | 5 | 80 | 609 | 190000€ | 2375€ |
2021-08-20 | 4 | RUE ACHILLE SYLVESTRE | 4 | 85 | 443 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-13 | 3 | RUE ACHILLE SYLVESTRE | 5 | 72 | 567 | 101500€ | 1410€ |
2022-10-07 | 18 | RUE AMIR RIGAULT DE GENOUILLY | 5 | 95 | 534 | 251000€ | 2642€ |
2019-07-31 | 38 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 80 | 756 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-14 | 21 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 4 | 66 | 555 | 166000€ | 2515€ |
2019-12-18 | 17 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 4 | 77 | 502 | 154000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 17 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 4 | 77 | 502 | 272500€ | 3539€ |
2020-10-26 | 3 | BD DU VERCORS | 6 | 200 | 1849 | 460390€ | 2302€ |
2020-05-22 | 16 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 550 | 190000€ | 2159€ |
2022-08-22 | 21 | RUE JEAN HIPPOLYTE | 4 | 102 | 672 | 270000€ | 2647€ |
2022-06-21 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 730 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-23 | 7 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 465 | 306300€ | 2490€ |
2020-06-24 | 46 | BD DU VERCORS | 5 | 109 | 515 | 145000€ | 1330€ |
2020-09-09 | 14 | RUE JOSEPH JOURDAIN DE MUIZON | 5 | 74 | 544 | 155000€ | 2095€ |
2020-11-17 | 34 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 66 | 523 | 170000€ | 2576€ |
2023-03-21 | 14 | RUE COMMANDANT TASSEL | 5 | 110 | 625 | 308500€ | 2805€ |
2023-06-16 | 16 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 98 | 406 | 196000€ | 2000€ |
2023-04-27 | 14 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 78 | 476 | 200000€ | 2564€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GERARD FICOT | 4 | 83 | 520 | 175000€ | 2108€ |
2020-10-31 | 7 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 80 | 605 | 115000€ | 1438€ |
2021-04-02 | 71 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 115 | 545 | 275000€ | 2391€ |
2022-09-23 | 1 | RUE GERARD FICOT | 5 | 143 | 684 | 372500€ | 2605€ |
2019-08-21 | 14 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 95 | 452 | 136000€ | 1432€ |
2020-05-28 | 33 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 79 | 685 | 170000€ | 2152€ |
2022-08-24 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 81 | 502 | 298000€ | 3679€ |
2020-03-16 | 32 | BD DU VERCORS | 4 | 69 | 386 | 176000€ | 2551€ |
2019-05-29 | 7 | RUE GUSTAVE BOURREAU | 5 | 93 | 687 | 187000€ | 2011€ |
2022-09-07 | 11 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 95 | 404 | 176000€ | 1853€ |
2020-09-15 | 24 | BD DU VERCORS | 5 | 98 | 318 | 207000€ | 2112€ |
2019-08-20 | 7 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 109 | 435 | 168000€ | 1541€ |
2022-05-24 | 5 | RUE JEAN HAY | 5 | 136 | 724 | 364225€ | 2678€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JEAN HAY | 5 | 112 | 684 | 215000€ | 1920€ |
2021-05-26 | 22 | RUE JEAN HAY | 5 | 112 | 684 | 280000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 34 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 62 | 440 | 185000€ | 2984€ |
2019-05-10 | 3 | RUE GUSTAVE BOURREAU | 5 | 116 | 836 | 227000€ | 1957€ |
2020-11-24 | 2 | RUE EMILE BILLON | 5 | 108 | 698 | 253300€ | 2345€ |
2021-07-22 | 26 | RUE JEAN HAY | 7 | 152 | 666 | 255000€ | 1678€ |
2020-12-17 | 34 | RUE JEAN HAY | 4 | 138 | 823 | 310650€ | 2251€ |
2019-06-18 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 65 | 590 | 174000€ | 2677€ |
2021-02-23 | 1 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 104 | 511 | 197000€ | 1894€ |
2021-06-24 | 10 | BD DU VERCORS | 5 | 79 | 598 | 145000€ | 1835€ |
2019-09-30 | 4 | RUE CHARLES GOUJON | 5 | 105 | 353 | 250100€ | 2382€ |
2022-12-09 | 4 | RUE CHARLES GOUJON | 6 | 124 | 353 | 390050€ | 3146€ |
2021-07-31 | 20 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 82 | 538 | 200000€ | 2439€ |
2020-09-05 | 24 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 80 | 498 | 153500€ | 1919€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 66 | 483 | 110000€ | 1667€ |
2021-09-21 | 8 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 66 | 514 | 140000€ | 2121€ |
2022-08-09 | 12 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 66 | 538 | 220000€ | 3333€ |
2020-06-27 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 106 | 483 | 82500€ | 778€ |
2022-10-21 | 47 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 55 | 209 | 125000€ | 2273€ |
2020-05-15 | 61 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 85 | 328 | 205000€ | 2412€ |
2021-07-06 | 35 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 61 | 216 | 140000€ | 2295€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU CHAMP DE MANOEUVRE | 4 | 75 | 202 | 155000€ | 2067€ |
2019-10-31 | 63 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 85 | 390 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-20 | 12 | RUE RENE CLAIR | 4 | 82 | 565 | 190000€ | 2317€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 114 | 590 | 160000€ | 1404€ |
2022-08-16 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 401 | 152000€ | 1407€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 88 | 273 | 362150€ | 4115€ |
2021-05-29 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 617 | 196000€ | 2085€ |
2021-03-15 | 12 | IMP DE L AGRICULTURE | 3 | 131 | 227 | 80000€ | 611€ |
2021-09-29 | 2 | RUE NICOLAS CHAUVIN | 2 | 62 | 124 | 135000€ | 2177€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 65 | 690 | 105000€ | 1615€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 4 | 68 | 659 | 141000€ | 2074€ |
2023-06-15 | 37 | AV WILSON | 5 | 128 | 528 | 344000€ | 2688€ |
2019-10-11 | 1 | RUE ODETTE VALENCE | 5 | 126 | 284 | 304000€ | 2413€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 3 | 66 | 528 | 130000€ | 1970€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 84 | 497 | 105000€ | 1250€ |
2019-05-09 | 3 | IMP DE L AGRICULTURE | 4 | 83 | 345 | 135000€ | 1627€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU CHAMP DE MANOEUVRE | 6 | 170 | 764 | 250000€ | 1471€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 165 | 541 | 315000€ | 1909€ |
2022-12-23 | 6 | RUE AMIRAL MEYER | 4 | 96 | 147 | 296250€ | 3086€ |
2021-02-09 | 10 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 174 | 250 | 210000€ | 1207€ |
2019-10-04 | 13 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 75 | 640 | 188500€ | 2513€ |
2019-09-13 | 35 | RUE COLBERT DU TERRON | 3 | 95 | 121 | 87500€ | 921€ |
2021-05-06 | 8 | RUE PIERRE-HENRI SIMON | 1 | 92 | 425 | 267000€ | 2902€ |
2022-04-25 | 16 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 176 | 180000€ | 2143€ |
2022-11-07 | 8 | RUE AMIRAL MEYER | 5 | 106 | 146 | 190500€ | 1797€ |
2021-09-09 | 20 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 157 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-14 | 24 | IMP DE L AGRICULTURE | 3 | 63 | 73 | 136250€ | 2163€ |
2021-08-12 | 9 | IMP DE L AGRICULTURE | 3 | 60 | 121 | 105000€ | 1750€ |
2020-01-09 | 14 | RUE AMIRAL MEYER | 4 | 96 | 144 | 197000€ | 2052€ |
2019-08-02 | 17 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 107 | 630 | 210000€ | 1963€ |
2020-12-07 | 10 | IMP DES PLAINAUDS | 1 | 40 | 52 | 30000€ | 750€ |
2021-02-04 | 28 | IMP DE L AGRICULTURE | 4 | 80 | 44 | 165000€ | 2063€ |
2021-12-20 | 30 | IMP DE L AGRICULTURE | 2 | 102 | 185 | 30000€ | 294€ |
2019-10-10 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 625 | 192450€ | 2187€ |
2022-03-01 | 38 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 88 | 94000€ | 1880€ |
2022-12-22 | 11 | RUE AMIRAL MEYER | 5 | 106 | 147 | 210000€ | 1981€ |
2023-05-02 | 19 | RUE COLBERT DU TERRON | 2 | 83 | 206 | 297000€ | 3578€ |
2023-06-15 | 68 | RUE DU BREUIL | 3 | 97 | 263 | 253400€ | 2612€ |
2022-04-09 | 9 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 3 | 60 | 175 | 108500€ | 1808€ |
2022-05-06 | 66 | RUE DU BREUIL | 5 | 144 | 620 | 359600€ | 2497€ |
2020-08-20 | 13 | RUE COLBERT DU TERRON | 2 | 67 | 181 | 160000€ | 2388€ |
2020-05-16 | 32 | RUE COLBERT DU TERRON | 4 | 91 | 218 | 223000€ | 2451€ |
2021-09-01 | 15 | RUE AMIRAL MEYER | 5 | 106 | 171 | 216224€ | 2040€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE MOUILLEPIEDS | 2 | 100 | 207 | 233000€ | 2330€ |
2021-07-29 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 96 | 592 | 248000€ | 2583€ |
2021-12-28 | 24 | RUE AMIRAL MEYER | 5 | 106 | 139 | 146000€ | 1377€ |
2023-01-25 | 11 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 84 | 381 | 168000€ | 2000€ |
2023-05-16 | 6 | RUE GUESDON | 2 | 60 | 103 | 146000€ | 2433€ |
2021-07-30 | 24 | RUE COLBERT DU TERRON | 4 | 70 | 208 | 140000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 15 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 573 | 260420€ | 2604€ |
2020-01-31 | 30 | RUE AMIRAL MEYER | 4 | 96 | 136 | 144647€ | 1507€ |
2021-10-07 | 30 | RUE AMIRAL MEYER | 4 | 96 | 136 | 187647€ | 1955€ |
2022-05-16 | 62 | RUE DU BREUIL | 4 | 100 | 102 | 243000€ | 2430€ |
2019-10-17 | 32 | RUE AMIRAL MEYER | 5 | 106 | 128 | 154000€ | 1453€ |
2023-06-05 | 17 | RUE MERLEAU-PONTY | 5 | 102 | 345 | 200000€ | 1961€ |
2022-02-17 | 5 | RUE RENE MESMAIN | 6 | 120 | 553 | 270000€ | 2250€ |
2020-08-14 | 17 | RUE GUESDON | 4 | 108 | 108 | 170000€ | 1574€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE BASSE TERRE | 5 | 89 | 523 | 209150€ | 2350€ |
2020-12-18 | 20 | RUE GUESDON | 5 | 82 | 153 | 135000€ | 1646€ |
2019-07-03 | 21 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 106 | 283 | 176000€ | 1660€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DU CDT D ESTIENNE D ORVES | 5 | 97 | 250 | 185000€ | 1907€ |
2022-11-15 | 1 | RUE LOUIS AUGUIN | 5 | 102 | 417 | 229000€ | 2245€ |
2020-09-22 | 26 | RUE GUESDON | 3 | 63 | 189 | 155000€ | 2460€ |
2021-10-18 | 5 | RUE GUESDON | 3 | 60 | 135 | 240000€ | 4000€ |
2022-09-01 | 8 | RUE JEAN RENE QUOY | 5 | 99 | 189 | 285000€ | 2879€ |
2023-02-17 | 71 | RUE DU BREUIL | 6 | 181 | 273 | 485000€ | 2680€ |
2020-05-16 | 4 | RUE JEAN RENE QUOY | 4 | 145 | 259 | 303000€ | 2090€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE BASSE TERRE | 4 | 74 | 323 | 148500€ | 2007€ |
2019-07-31 | 2 | RUE LAPEROUSE | 3 | 50 | 136 | 110000€ | 2200€ |
2022-11-18 | 3 | IMP GUESDON | 3 | 89 | 209 | 175000€ | 1966€ |
2021-12-28 | 4 | RUE RENE MESMAIN | 3 | 61 | 242 | 145000€ | 2377€ |
2022-10-28 | 7 | IMP GUESDON | 2 | 55 | 158 | 161000€ | 2927€ |
2021-12-13 | 74 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 130 | 202 | 335000€ | 2577€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 396 | 220000€ | 2821€ |
2021-12-13 | 24 | RUE COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 85 | 265 | 85000€ | 1000€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE BASSE TERRE | 3 | 61 | 284 | 60000€ | 984€ |
2020-06-12 | 6 | RUE RAYMONDE MAOUS | 4 | 90 | 453 | 196750€ | 2186€ |
2021-01-27 | 12 | RUE COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 65 | 228 | 70000€ | 1077€ |
2021-04-20 | 41 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 249 | 233220€ | 2243€ |
2021-04-27 | 13 | RUE LAPEROUSE | 4 | 65 | 405 | 179900€ | 2768€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DES AJONCS | 5 | 96 | 272 | 89500€ | 932€ |
2021-10-22 | 84 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 52 | 287 | 175000€ | 3365€ |
2020-05-30 | 12 | RUE LAPEROUSE | 3 | 68 | 147 | 192000€ | 2824€ |
2022-06-20 | 8 | RUE LAPEROUSE | 3 | 82 | 207 | 250000€ | 3049€ |
2019-09-18 | 12 | RUE ALEXANDRE FIOCCHI | 3 | 71 | 165 | 150000€ | 2113€ |
2022-11-18 | 14 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 343 | 184000€ | 2067€ |
2021-08-06 | 14 | RUE LAPEROUSE | 4 | 90 | 208 | 237000€ | 2633€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DU BREUIL | 3 | 97 | 620 | 270000€ | 2784€ |
2020-07-02 | 1 | RUE VICE AMIRAL H MALAVOY | 5 | 76 | 492 | 184850€ | 2432€ |
2023-01-07 | 28 | RUE DU BREUIL | 2 | 56 | 216 | 98500€ | 1759€ |
2021-01-28 | 18 | RUE AMIRAL LARTIGUE | 5 | 89 | 329 | 149500€ | 1680€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DU BREUIL | 3 | 86 | 230 | 225530€ | 2622€ |